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如果离婚房贷没还完怎样分配

2026.09.07婚姻家庭7人浏览

1. 首先，对于夫妻共同贷款购买的房屋，即使房贷未还完，在离婚时也需进行分割。
2. 若房屋登记在双方名下，一般会根据双方协商决定归属，协商不成则由法院根据实际情况判决。例如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属（《民法典》婚姻家庭编司法解释一第七十六条）。
3. 若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。计算方式通常是用夫妻共同还贷部分除以总房款（房屋购买价格加上贷款利息等实际支出），再乘以房屋当前市场价值减去未偿还贷款后的净值，得出应补偿给另一方的金额。
4. 未偿还的房贷则由取得房屋的一方继续承担还款责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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