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房产证没有办下来离婚怎样办

2026.09.06婚姻家庭8人浏览

1. 若夫妻双方对房产归属及分割能协商一致，可签订离婚协议，明确房产归谁所有，待房产证办下来后再办理过户手续。
2. 若协商不成，对于婚后共同出资购买但房产证未办的房产，法院一般会根据实际情况判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 对于婚前一方购买、婚后共同还贷且房产证未办的房产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体法律依据为《民法典》婚姻家庭编的相关规定。

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