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婚后回迁房离婚时怎样分割

2026.09.06婚姻家庭11人浏览

1. 若回迁房是一方婚前房产的回迁，且登记在其个人名下，那么该回迁房属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后基于夫妻共同财产进行的回迁，即便登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成可诉至法院。法院一般会根据房屋实际使用情况、双方贡献等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若回迁房涉及多个权利人，需先明确各方份额，再对夫妻共同部分进行分割。比如，回迁房是按家庭人口等因素分配，要区分出夫妻应得份额。
4. 分割方式通常有实物分割、作价补偿等。实物分割适用于房屋可合理分割的情况；作价补偿则是一方取得房屋，另一方获得相应补偿款，补偿款数额根据房屋市场价值等确定。《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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