优质问答
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1. 婚前男方出钱首付购买的房产，如果是登记在男方名下： 一般情况下，该房产属于男方的婚前个人财产。首付款部分及对应的增值部分都归男方。婚后共同还贷部分及这部分的增值，由双方共同分割。例如，男方首付 30 万，婚后夫妻共同还贷 20 万，房屋增值 50 万，那么共同还贷部分及增值部分会按比例分割给女方。根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2. 如果登记在双方名下： 则属于双方共同财产，离婚时会按照夫妻共同财产进行分割。
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