优质问答
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1. 双方可签订书面协议，明确约定将房子赠与小孩。协议中需详细写明房屋的具体信息，如地址、面积等，以及双方的赠与意愿等内容。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。2. 若房子有贷款未还清，需先确定贷款偿还事宜，比如双方协商由谁继续还贷或提前还清贷款等。3. 接着办理房产过户手续。在小孩未成年时，可由监护人代为办理相关手续。一般需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。若小孩成年，就由其本人办理过户。办理完成后，房子产权即归小孩所有。
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