优质问答
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1. 首先，双方可就离婚及房产分割等事宜协商一致，签订离婚协议，然后前往婚姻登记机关办理离婚登记。2. 若协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼。对于按揭房，若房产是夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷的，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。3. 若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属及贷款承担，协商不成由法院判决，通常会考虑照顾子女、女方权益等因素进行分割。
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