1. 一般情况下，在业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业费时，经催告后在合理期限内仍不支付，物业服务人就可以起诉。2. 关于“合理期限”，法律并无明确统一规定，通常在催交通知中会设定，比如15日或30日等。若合同未约定，法院会综合多方面因素确定合理期限，可能是1个月左右。3. 例如，物业服务合同约定每月5日前交物业费，业主连续3个月未交，物业发出催交通知，限定15日内交清，若业主期满仍未支付，物业即可依据《民法典》第九百三十九条、第九百四十四条规定，向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等费用。
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