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协议离婚房产过户需要哪些手续和费用

2026.08.30婚姻家庭7人浏览

1. 手续：
准备材料：离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书需明确房产归属等内容。
到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需）。
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
取证。一般在规定时间内可领取新的房产证。
2. 费用：
公证费：按房产评估价一定比例收取，具体比例因地区和公证处而异。
交易手续费：住宅一般按面积计算，每平方米一定金额。
登记费：几十元到上百元不等。
印花税：按房产证价格的万分之五收取。
工本费：一般为十几元。
依据《民法典》相关规定，夫妻在离婚时对共同财产的分割协议具有法律效力，房产过户手续是对离婚财产分割的后续履行行为。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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