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夫妻离婚房产证怎样更名

2026.08.30婚姻家庭10人浏览

1. 协议离婚方式下：
若房产无贷款，双方凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理更名手续，一般只需缴纳少量工本费。
若房产有贷款，需先经银行同意变更主贷人或减少共同抵押人等手续。银行通常要求双方共同到银行签署相关文件，之后再携带银行出具的证明等材料，到不动产登记中心办理房产证更名。
2. 诉讼离婚方式下：
凭法院生效的判决书或调解书，无需对方配合，可单方申请房产证更名。申请人携带判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理，同样可能涉及工本费等费用。
具体办理流程和所需材料各地不动产登记中心可能有差异，建议提前咨询当地登记部门，准备齐全资料，确保顺利办理房产证更名。办理依据主要是《不动产登记暂行条例》等相关规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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