优质问答
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1. 首先，婚前一方支付首付并贷款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下的，该房产一般归首付方所有。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2. 其次，计算补偿数额时，需考虑房屋市场价值、共同还贷金额及对应的增值部分等因素。通常是先确定房屋现价值，减去未还贷款本金，得出房屋净值。再算出共同还贷部分占总房款的比例，乘以房屋净值，即为应补偿给另一方的数额。3. 最后，若双方对房产分割协商不成，可向法院起诉，由法院依据上述规定及具体情况作出判决。
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