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婚前房产离婚怎样办

2026.08.30婚姻家庭8人浏览

1. 若房产为一方婚前全款购买，根据《民法典》规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。具体计算方式通常是先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产当前的增值额，得出应补偿的数额。
3. 双方婚前共同出资购买房产，登记在双方名下，按双方的出资比例等情况进行分割。若登记在一方名下，需证明双方共同出资的事实，可按双方实际出资比例分割，或根据双方对房产的贡献等因素综合判定。总之，婚前房产离婚时的分割需依据具体出资及登记情况，按照法律规定处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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