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离婚纠纷怎么房产分割

2026.08.28婚姻家庭8人浏览

1. 首先确定房产性质：
若房产是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。例如一方婚前付首付买了房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分要补偿给另一方。
若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
2. 然后考虑实际情况：
双方对房屋实际居住使用情况可作为参考因素。比如一方一直居住在此房，在分割时可适当予以考虑。
照顾抚养子女一方权益。如果一方抚养子女，在房产分割上可能会适当予以照顾。
3. 最后协商或诉讼解决：
双方能协商一致的，可签订离婚协议明确房产分割方式。
协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，依据上述原则作出判决，以公平合理分割房产。（依据《民法典》婚姻家庭编相关规定）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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