优质问答
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1. 首先看房屋产权归属： 若房屋是夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，一般认定为个人财产，离婚时归该方所有。但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿数额根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，由双方协议，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若房屋是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特别约定，都属于夫妻共同财产。2. 对于共同财产的房屋处理方式： 双方可协商决定房屋归属，比如一方要房，另一方得相应补偿款；或者将房屋出售，分割售房款等。 协商不成时，法院会根据具体情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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