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父母过世,祖父母不在,房产怎么继承

2026.08.26婚姻家庭8人浏览

1. 父母过世且祖父母不在世时，房产继承首先看父母是否留下遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱内容确定房产归属。
2. 若没有遗嘱，则按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，此时父母已过世，那么房产由子女继承。子女继承时，通常是平均分配房产份额。比如有多个子女，每个子女分得房产的相应比例。
3. 法定继承中，子女作为继承人，需到房屋所在地的不动产登记中心办理继承过户手续。一般要提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料，经审核后办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。依据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

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