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法律解答：父母买房赠与已婚子女，若明确只赠与自己子女一方，该房产属于其子女的个人财产；若未明确只赠与一方，则属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。核心分析：法律适用逻辑：根据赠与是否明确指向一方来确定财产归属。各方权利义务：若赠与明确给一方，该方对房产有单独处分权；若为共同财产，夫妻双方共同管理等。关键构成要件：赠与明确只归一方是关键，需有明确意思表示。实务建议：收集证据：留存赠与合同、聊天记录等能证明赠与指向的材料。明确约定：父母在赠与房产时，最好签订书面赠与合同，明确写明只赠与自己子女。法律程序：若产生纠纷，可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，通过司法程序确定财产性质。
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