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法律解答：离婚时期房的分割需根据具体情况确定归属。如果是夫妻一方在婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。核心分析：首先看购房时间及出资情况，确定是婚前个人财产还是婚后共同财产购买。若为婚前一方购买，婚后共同还贷，房产登记在出资方名下，还贷及增值部分属于共同财产。关键在于区分婚前婚后财产，以及对共同还贷部分及增值的认定。实务建议：收集购房合同、首付款支付凭证、银行还贷流水等证据。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，并提交相关证据，由法院根据法律规定进行判决。一般先由双方举证，法院再根据证据及法律规定确定房产归属及补偿金额。
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