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法律解答：婚后男方支付首付并办理按揭购房，若房产登记在男方名下，该房产一般认定为男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割这部分价值。若房产登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：首先看房产登记情况确定其性质。若为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值要依据法律规定计算并分割。若登记在双方名下则按共同财产平均或协商分割。实务建议：收集共同还贷的证据，如银行转账记录等。可先尝试双方协商分割方案。协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决，一般需提供房产购买合同、还贷记录等证据。
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