优质问答
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法律解答：拖欠物业费无论金额多少，物业都有权起诉。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。核心分析：物业与业主存在物业服务合同关系，业主有义务依约缴纳物业费。关键构成要件是业主逾期不支付，经催告合理期限届满仍未支付。物业权利是在业主欠费时进行催告，在合理期限届满仍未支付的情况下可起诉。实务建议：业主应查看与物业签订的合同，明确缴费义务。物业可先通过书面或短信等方式催告业主缴费，并留存证据。若业主仍不支付，物业准备好物业服务合同、催款记录等证据，向法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方证据和事实作出判决。
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