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法律解答：房屋租赁合同中的房产税一般由出租方缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。核心分析：适用逻辑：基于房产税暂行条例规定，明确产权所有人为纳税义务人。各方权利义务：出租方作为产权所有人有缴纳房产税的义务；承租方无直接缴纳房产税义务，但可能在租金中包含了房产税部分。关键构成要件：关键在于确定房屋产权归属，若产权清晰，出租方即为纳税主体。实务建议：收集证据：可收集房屋产权证书等证明产权归属的材料。缴纳流程：出租方应主动向房产所在地税务机关申报缴纳房产税。一般按房产租金收入的一定比例计算缴纳，税率通常为12%。具体流程可咨询当地税务部门，通常需填写纳税申报表等资料，按规定期限缴纳税款。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
