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法律解答：离婚后房屋权属变化，根据情况不同，有的情况不征收契税，有的情况可能涉及征收。法律依据：《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。核心分析：适用逻辑：若房屋是夫妻共同财产，离婚时进行权属变更，符合上述公告规定则免征契税。关键在于房屋性质是夫妻共同财产。各方权利义务：离婚双方在房屋权属变更上，若符合免税条件，无需缴纳契税。构成要件：一是房屋为夫妻共同财产，二是因离婚进行权属变更。实务建议：收集证据：准备好能证明房屋为夫妻共同财产的相关证据，如购房合同、产权证书、夫妻财产约定协议等。办理流程：双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房屋产权证书等材料，前往当地不动产登记部门办理权属变更登记。办理时向工作人员说明是因离婚分割财产进行变更，以便其依据政策办理，一般无需缴纳契税。
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