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法律解答：关于租的商铺拆迁，拆迁款分配需依据租赁合同约定及相关法律规定。若合同有约定，依约定分配；无约定时，拆迁款中停产停业损失、装修补偿等通常归承租人，房屋价值补偿归房东。法律依据：《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。在商铺租赁中，虽未提及转租，但可类推此规定，强调合同约定的重要性。同时，依据公平原则，各自投入及因拆迁产生的损失应得到合理补偿。核心分析：房东拥有房屋所有权，房屋价值补偿应归其所有。承租人因租赁商铺经营，产生了停产停业损失、装修投入等，这些补偿应归承租人。关键在于租赁合同的约定，若有明确分配条款，依约执行。实务建议：收集证据：承租人收集如装修合同、经营流水、停产停业相关证明等。协商解决：双方先依据合同及法律规定协商分配方案。寻求帮助：协商不成可找当地住建部门或街道办调解。法律程序：若调解无果，可向法院起诉，由法院依据证据和法律判决。
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