优质问答
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合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人协商一致，可以解除合同，也可在合同中约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可解除合同。法定解除则依据法律规定，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形下，另一方有权解除合同（《民法典》第五百六十三条）。合同终止的情形包括：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除和终止后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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