1. 买房违约金数额没有固定标准。通常由双方在合同中约定。2. 若合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3. 法院判定违约金时，会考量多种因素。比如因违约造成的损失，包括房屋差价损失等；还要看合同履行程度、当事人过错程度等。一般来说，违约金可能是合同标的额的一定比例，常见在10%至30%左右。但具体数额需根据实际情况由法院综合判断，以平衡双方利益，保障合同的公平履行。
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