我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 买房合同签了定金给了还能退吗

买房合同签了定金给了还能退吗

2026.07.26合同纠纷6人浏览

一般情况下，买房合同签了且定金已付，能否退定金需视具体情形而定。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法继续履行合同，这种情况下定金通常不能退。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金（《民法典》第五百八十七条）。
但若是因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者不想继续买房，那么购房者有权要求开发商退还定金。例如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等情况。
或者因不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，定金也可以退。比如因不可抗力致使合同无法履行等。总之，定金能否退还关键在于合同无法履行的原因归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“买房合同签了定金给了还能退吗”相关问答

合同纠纷起诉期几年

合同纠纷的起诉期一般为三年。依据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之... 查看更多
离婚起诉需要哪些手续

1. 准备起诉状：写明原告与被告的基本信息、诉讼请求（如离婚、子女抚养、财产分割等）及事实和理由。 2. 收集证据：如证明夫妻感情破裂的证据、财产证据、子女情况证据等。 3. 确定管辖法院：一般由被告... 查看更多
承包活没签合同老板不给钱怎样办

1. 收集证据：比如工作成果相关证据，像完成的项目文档、交付记录等。工作过程中的聊天记录、通话录音，证明你与老板存在承包关系及工作内容、报酬约定等。还有其他能证明工作事实的证人证言等。 2... 查看更多
二手房交易合同违约怎么赔付

1. 首先看合同约定：若二手房交易合同中有明确的违约赔付条款，应按照合同约定执行。比如约定了违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，就依此比例赔付。 2. 其次是实际损失：若合同没有约定，受损方可以主张... 查看更多
合同违约金最高不能超过多少

根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可... 查看更多
合同不能履行怎样赔偿

合同不能履行时，违约方需承担赔偿责任。 1. 赔偿方式：若合同约定了违约金，违约方应按照约定支付违约金。例如，买卖合同中约定一方违约需支付合同金额一定比例的违约金。若未约定违约金，受损害方可以要求... 查看更多