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房屋租赁合同毁约怎样赔偿

2026.07.25合同纠纷6人浏览

房屋租赁合同毁约，违约方需承担相应赔偿责任。
1. 若合同中有约定违约金数额或计算方式，按合同约定赔偿。比如约定违约方需支付租金总额一定比例的违约金，就依此计算。
2. 若未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括直接损失，如重新寻找租赁房屋的费用、搬家费用等；还包括可得利益损失，如因房屋无法按时使用导致的经营收益损失等（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。
赔偿以弥补受损方实际损失为原则，具体赔偿数额需根据实际情况确定，双方可协商，协商不成可通过诉讼等方式解决。

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