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建设工程施工合同和承揽合同的区别

2026.07.245人浏览

1. 合同主体：建设工程施工合同主体一般是法人，且发包人通常是经过批准建设工程的法人；承揽合同主体没有严格限制，自然人、法人等均可。
2. 合同标的：建设工程施工合同标的是建设工程项目，如房屋、道路等；承揽合同标的一般是完成一定工作成果，如加工定作物。
3. 合同性质：建设工程施工合同具有较强的计划性和程序性，受国家干预较多；承揽合同具有一定的任意性，更多遵循意思自治。
4. 合同形式：建设工程施工合同应当采用书面形式；承揽合同对形式要求相对灵活，书面、口头等形式均可。
5. 风险承担：建设工程施工合同中，因发包人原因导致工程变更等风险，发包人承担较多；承揽合同中，承揽人自身完成工作不符合要求等风险，承揽人自行承担。（《民法典》第七百七十条、第七百八十八条等相关规定）

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