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购房合同签了能不能退房

2026.07.23合同纠纷6人浏览

购房合同签了通常可以退房，但要视具体情况而定。
一般来说，如果在签订合同后发现开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者可依据《民法典》第一百四十八条，以欺诈为由请求撤销合同并退房。
若因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋主体结构质量不合格等严重影响居住使用的情况，购房者有权退房。
还有，如果购房者与开发商协商一致，双方达成退房的合意，也可以退房。
另外，在某些特定期限内，如合同约定的解除权行使期限内，购房者可按照约定行使解除权退房。
但如果是购房者自身原因单方面要求退房，比如仅仅是后悔购买等，通常需要承担违约责任，可能无法顺利退房。总之，购房合同签了能否退房要综合多方面因素判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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