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房屋租赁合同纠纷属于什么案件

2026.07.23合同纠纷5人浏览

房屋租赁合同纠纷属于民事案件。
1. 从性质上看，它是平等主体之间因房屋租赁关系产生的争议。比如出租人与承租人就租金支付、房屋使用、维修责任等问题发生分歧。
2. 适用法律主要依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定。像第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若一方违反这些条款，就可能引发纠纷。
3. 解决途径通常有协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可先尝试自行协商解决；协商不成可请求有关部门调解；也可根据事先约定申请仲裁；若前三者都无法解决，可向法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。

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