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购房合同定金能不能退

2026.07.23合同纠纷4人浏览

购房合同定金能否退还需视具体情况而定。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法履行合同，这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。（《民法典》第五百八十七条）
但若是因开发商的原因导致合同无法履行，比如房屋存在质量问题、没有合法销售手续等，那么购房者可以要求退还定金。此外，如果因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如因不可抗力等因素。
总之，判断购房合同定金能否退还关键在于确定导致合同无法履行的责任归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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