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夫妻要离婚房产如何分割

2026.07.22婚姻家庭5人浏览

1. 若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是夫妻双方在婚后共同购买房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，可采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式。协商不成的，可向法院起诉，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。（《民法典》第一千零八十七条）
3. 若房产是一方父母出资购买，并明确表示赠与自己子女的，登记在该子女名下，视为对其个人的赠与，属于个人财产；若未明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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