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房屋出租电器坏了应该谁负责修理

2026.07.22合同纠纷6人浏览

1. 首先看租赁合同约定：若合同明确约定电器损坏由租客负责修理，那么租客需承担维修责任。若约定由房东负责，房东就应履行维修义务。
2. 若合同未约定：正常使用导致电器损坏，由房东负责修理。依据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3. 因租客使用不当造成损坏：则由租客承担修理费用。比如租客违规操作致电器损坏，就不能要求房东无偿维修。
4. 对于自然损耗：通常房东负责。像电器正常老化出现故障，房东应及时维修以保障租赁房屋的正常使用功能。
总之，明确责任关键在于合同约定及损坏原因，按上述原则确定由房东或租客承担修理责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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