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房屋买卖违约怎样赔

2026.07.22合同纠纷8人浏览

房屋买卖违约赔偿方式如下：
1. 按合同约定赔偿：若房屋买卖合同中有关于违约赔偿的具体约定，应按照合同约定执行。比如约定了违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，那么就依此比例赔付。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 赔偿实际损失：若合同未约定具体赔偿金额，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。包括直接损失，如为购房支出的费用；以及可得利益损失，如因房屋增值可获得的利益等。
3. 违约金调整：若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况等综合判断。

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