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房子不卖了违约金怎么赔

2026.07.22合同纠纷7人浏览

1. 若房屋买卖合同中有关于违约金的明确约定，那么应按照合同约定的金额或计算方式来赔偿。例如合同约定违约方需支付房屋总价20%的违约金，就应按此执行。
2. 如果合同未约定违约金具体数额，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这依据的是《民法典》第五百八十四条。
3. 违约方支付违约金后，若对方要求继续履行合同，除不符合法律规定或合同约定外，仍应继续履行。总之，违约方需承担相应违约责任，以弥补守约方损失并维护合同严肃性。

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