优质问答
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1. 首先，若房贷是婚后以夫妻共同财产偿还，那么房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割房产，协商不成可向法院起诉。法院通常会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，应由登记方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条）。2. 其次，若房贷是一方用其个人财产偿还，比如婚前个人财产购买且婚后独自还贷，房产属于该方个人财产，离婚时无需分割给对方。3. 再者，确定房产归属后，房贷的偿还方式及分割会根据房产归属相应调整。若房产归一方，后续房贷由该方继续承担；若为共同财产分割后的情况，双方可能需协商剩余房贷的分担方式，也可由法院判决。
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