优质问答
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1. 一般情况下，若因购房者自身原因不签买房合同，定金难以退还。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。2. 但要是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，这种情况下购房者可以要求退还定金。比如开发商未取得预售许可证等违法销售行为，致使合同无法签订。3. 若因开发商原因，如对房屋关键信息隐瞒、提供虚假资料等导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。购房者应及时收集相关证据，证明是开发商的过错致使合同未签，这样更有利于主张退还定金。
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