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房屋租赁合同无效后房租怎样办

2026.07.20合同纠纷9人浏览

1. 若房屋租赁合同无效，根据《民法典》第758条规定，租赁期限届满或合同解除，房屋及其附属设施因承租人过错造成毁损灭失的，承租人应负责修复或赔偿。
2. 对于已支付的租金，若承租人已实际使用房屋，一般应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。这是因为虽然合同无效，但承租人实际占有使用了房屋，构成不当得利，应返还相应对价。
3. 若出租人有过错导致合同无效，如房屋存在严重质量问题未告知等，可能需根据过错程度适当减少承租人应支付的房屋占有使用费。
4. 双方可先协商解决房租及相关费用问题。协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况判定房屋占有使用费的数额及支付方式等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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