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离婚房子要怎样分

2026.07.20婚姻家庭8人浏览

离婚时房子的分割需视具体情况而定：
1. 若房子是一方在婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，需对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买了房，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷部分及增值要给对方相应补偿（《民法典》婚姻家庭编解释一第78条）。
2. 若是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
3. 由一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属共同财产。
4. 夫妻用共同财产以父母名义买房，产权登记在父母名下，房子不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割，实际出资可作为债权处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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