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出让土地的无形资产怎样摊销

2026.07.18拆迁安置6人浏览

1. 出让土地作为无形资产，摊销方法通常有直线法等。直线法是将土地成本在预计使用年限内平均分摊。
2. 摊销年限应根据土地出让合同约定的使用年限确定。若合同未明确使用年限，可参考相关法律规定及实际情况合理估计。例如，《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
3. 计算摊销金额时，用土地取得成本除以摊销年限得出每年摊销额。比如土地取得成本1000万元，摊销年限50年，则每年摊销额为20万元。
4. 账务处理上，借记相关成本费用科目，贷记累计摊销科目。如借记“管理费用”等，贷记“累计摊销——土地使用权”。

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