签了租赁合同后不想租了，首先要查看合同中关于提前解除合同的约定。若有明确规定，按规定执行即可。若合同未约定或约定不明，根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以与出租方协商，争取对方同意解除合同。协商不成的，可能构成违约。违约方需承担违约责任，常见的违约责任形式有支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常由合同约定，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。赔偿损失则是弥补出租方因承租方违约而遭受的实际损失，如寻找新租户期间的空置损失等。承租方应权衡违约成本，谨慎决定是否解除合同。
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