优质问答
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签订长期租房合同需注意以下要点：1. 明确租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等主要条款，避免模糊不清引发纠纷。比如《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2. 对房屋维修责任进行约定，正常使用导致的损坏由房东负责维修，因租客过错造成的则由租客承担。3. 仔细检查房屋附属设施设备清单，明确交接时的状态，租赁期间损坏的责任归属。4. 了解能否转租，若允许，应明确转租的条件和程序。5. 规定提前解约的情形及相应责任，防止一方随意解除合同。6. 核实房东身份及房屋产权情况，确保合同有效。
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