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离婚房产怎么分婚姻法

2026.07.17婚姻家庭6人浏览

1. 若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，需对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买了房，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷部分及增值由产权方对另一方补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条）。
2. 婚后购买房产，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，均属夫妻共同财产，通常均等分割。比如夫妻婚后共同出资买房，离婚时原则上一人一半。
3. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此份额分割。像双方父母共同出资为子女买房，就按出资比例分。

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