优质问答
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1. 首先，婚前购买的房子属于婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2. 计算补偿时，需先确定共同还贷金额，包括本金和利息。然后通过专业评估或参考相关计算方法确定房屋增值部分。3. 最后，双方可协商补偿方式，协商不成则由法院根据具体情况判决。一般会综合考虑房屋购买时间、双方贡献等因素来确定合理补偿数额。
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