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法律解答：一般租房纠纷官司适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内审结。适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。核心分析：适用简易程序还是普通程序取决于案件复杂程度。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。法院审理案件需严格按照法定程序和审限进行，以保障当事人合法权益，确保司法公正高效。实务建议：尽量与对方协商解决纠纷，协商一致可签订和解协议。若诉讼，准备好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，按法院要求提交起诉状和证据等材料。等待法院安排开庭，按时到庭参加诉讼，陈述事实和观点，配合法庭调查和辩论。
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