优质问答
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违建房指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。具体包括：1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。2. 不按批准的设计图纸施工的建筑。3. 擅自改建、加建的建筑。4. 农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。5. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。6. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。 （《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。）
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