优质问答
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1. 首先，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2. 若合同中有约定违约金条款，违约方需按照约定支付违约金。例如合同约定违约方需支付房屋总价款一定比例的违约金，就依此执行。3. 若没有约定违约金，受损方可以主张因违约造成的损失赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如因对方违约导致购房者额外租房的费用等，都可要求赔偿。4. 此外，还可能涉及定金罚则。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；给付定金的一方违约，无权要求返还定金。
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