优质问答
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1. 一般来说，房屋拆迁面积的计算以房屋产权证书或不动产登记簿记载的面积为准。2. 对于没有产权证书的房屋，通常按照以下方式认定：合法建造但未登记的房屋，可依据相关建房批准文件、规划许可证等能证明房屋合法建造的材料来确定面积。历史遗留的无证房屋，可能会通过实地丈量等方式，结合房屋实际使用情况、邻里关系等进行综合判断。3. 计算面积时，通常包括房屋的主体建筑面积，像客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域的面积总和。此外，有合法产权的附属设施，如阳台、地下室、阁楼等也会计入拆迁面积。具体计算规则可参照当地的房屋拆迁管理办法及相关法规政策规定。 （如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规会对房屋面积认定等相关问题作出规范） 。
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