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动迁按房照面积算还是实际面积算

2026.07.11拆迁安置6人浏览

一般来说，动迁补偿面积的计算较为复杂，通常既考虑房照面积，也会涉及实际面积。
房照面积即房产证上登记的面积，是房屋面积的重要依据。
实际面积则是房屋实际测量所得的面积。
在多数情况下，会以房照面积为主进行核算补偿。但如果实际面积大于房照面积，且差异在合理范围内，经相关部门认定，可能会按照实际面积进行调整补偿。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。具体计算方式需依据当地动迁政策和相关法律法规来确定。

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