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旧小区卫生间漏水谁负责

2026.07.116人浏览

1. 若是卫生间的防水层在质保期内出现漏水，由开发商负责维修。根据相关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（《建设工程质量管理条例》第四十条）
2. 超过质保期后，如果是因楼上业主装修或使用不当导致卫生间漏水，楼上业主承担责任。比如因装修破坏防水层等。
3. 若是公共管道等部位漏水，由小区的物业管理公司负责维修。物业负有对小区公共区域设施设备进行维护管理的职责。
4. 如果无法确定具体原因，可申请动用住宅专项维修资金来维修。维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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