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私房动迁建筑面积的计算通常依据相关规定。一般来说，房屋建筑面积是指建筑物各层水平面积之和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。对于有房地产权证的私房，通常按照权证上记载的建筑面积为准。若没有权证，可能需根据具体情况测量计算。比如，符合一定建造规范的房屋，以实际测量的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。在计算时，要遵循相关的房产测量规范。如《房产测量规范》等，确保建筑面积计算准确合理，以保障动迁补偿等相关事宜的公平公正。 具体计算可能因房屋实际情况及当地政策规定存在差异，需结合实际详细认定。
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