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拆迁房子面积怎样计算

2026.07.11拆迁安置4人浏览

拆迁房屋面积计算方式如下：
1. 一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书是房屋面积的重要依据，若与登记簿不一致，以登记簿为准（《民法典》第二百一十六条）。
2. 对于未登记的建筑，有合法建房批准文件的，按批准文件记载面积认定；无批准文件但有相关规划许可，且按许可建造的，按实际测量面积认定。
3. 特殊情况如临时建筑，按批准使用期限内的实际使用面积计算。
4. 房屋层高在2.20米以上（含2.20米）的部位，计算建筑面积；不足2.20米的部位，不计算建筑面积。
5. 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上（含2.20米）部位计算建筑面积。
具体计算还需结合当地拆迁政策和实际情况确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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